01 这轮查出了什么
9月21日，伊斯坦布尔检方启动第二轮调查。办案人员把734名外国人的房产交易记录翻了个遍，认定其中274笔是空转交易——房子没真卖，或者评估价被严重做高。
靠着这些操作，1070人（含家属）拿到了土耳其国籍；另有11人还在办理途中，其中1人已被撤销、3人被拒、7人压根没提交申请。
检方同时对88人立案，72人被拘留。查封清单很长：2011处房产、1家酒店、86辆车、2艘游艇、42个银行账户，30家公司被接管。涉案的虚假交易金额超过35亿里拉，约合7170万美元。
02 不是头一回
土耳其内政部表示：从今年2月11日算起，1393人因为投资资格文件出问题被注销国籍，7人因国家安全和公共秩序原因被收回。
把之前几轮全算进去，共1413名投资者连同家属，合计6134人的入籍决定被撤销或收回。今年8月还有过一轮行动，当时已开始撤销687名外国人的国籍。
土耳其秋后大算账：16省同步抓捕，72人被抓，687人护照被撤销
03 问题出在哪儿
土耳其2017年推出购房入籍，先是要花100万美元买房，2018年降到25万，2022年6月又涨回40万，且房子要持有3年不许卖。
门槛不算高，规则也透明，漏洞出在执行环节——部分开发商和中介把不值40万美元的房产，用虚高评估报告“做”到达标，再拿虚假文件去申请国籍。
这次是内政部牵头的联合审查，地契总局、税务稽查、警察总局和情报机构一起上。查的不只是申请人，还有背后的开发商和中介。
04 跟中国人有什么关系
官方没有公布这1070人的国籍构成，具体有哪些国家的申请人，目前看不到公开数据。
但过去几年，土耳其购房入籍一直是中国家庭拿第二本护照的常见路径之一，不少中介把它包装成“快速护照”项目，中国申请人是主要申请来源国。
土耳其官方没有公布投资入籍（CBI）按国籍细分的申请/获批数据，但根据公布的外国人在当地的购房数量能大概估算出投资入籍的申请量。
根据TÜİK发布的月度数据，2026年8月，外国人在土耳其购房总量1938套，同比微增 0.1%。俄罗斯稳居第一（343 套），中国位列第 6，成交 107 套，是土耳其房产重要的海外投资群体。2025年全年，中国投资者在伊斯坦布尔购买了751套住房。
对已经拿到国籍的人，如果当初靠虚高评估过关，现在面对的就是被追溯撤销的风险；对还在观望的人，评估报告这一环是最大的雷。它不只是一张纸，而是决定护照能不能经得起复查的证据链。
05 接下来看什么
土耳其会不会继续第三轮、第四轮清查，官方没说死；已入籍的人会不会因为国籍构成披露而受影响，也要等数据。
可以确定的是，投资入籍的审查只会更严。买护照的逻辑没变，变的是“怎么买”的门槛和风险。
已经在土耳其买房入籍的朋友，现在是什么心情？如果你想知道如何避免在土耳其不踩坑，买什么价位的房产才不会有评估风险，评论区聊聊。
土耳其投资入籍项目：https://www.andyhw.cn/turkey.html