马来西亚旅游、艺术及文化部副部长赵俊文给出的经济价值是88.5亿令吉，约合21.7亿美元。其中房产购买贡献超过50亿令吉（12.2亿美元），银行定存贡献38.2亿令吉（9.36亿美元）。
对比2025年全年，定存金额（23.5亿令吉）还高于房产购买（15.1亿令吉）。但这次的统计数据显示房产大幅反超定存。
申请涵盖了MM2H的四个类别：铂金、黄金、白银以及经济特区/金融特区（SEZ/SFZ）。这四个项目都属于联邦项目。砂拉越和沙巴各自运营MM2H项目，要求不同。
反超的原因很简单：政策逼的。
买房不是选项，是必选项
2024年改革后的MM2H，把购房从“可选”变成了“必选”。白银级要求购买至少60万令吉的房产，黄金级100万令吉，铂金级200万令吉。买完之后十年内不得出售。不遵守购房条款，签证直接吊销。
换句话说，这个项目本质上不是“第二家园”，更像是“第二套房”。你可以在马来西亚住，但首先得在马来西亚买套房。
这就不难理解为什么房产购买金额会反超定存——每个参与者都必须买，但不是每个人都能接受把大笔现金锁在银行里。
定存金额本身也不低。黄金级要求50万美元定存，铂金级100万美元，白银级15万美元。获批后最多可提取一半本金，用于购房、教育、医疗或旅游。
钱到位了，人也不能闲着。50岁以下的参与者，每年必须在马来西亚累计居住满90天。这个居住义务可以由主申请人或附属家属共同完成。
90天，说多不多，说少不少。但对于那些希望“拿个身份备用”的人来说，这个门槛直接把“备用”变成了“常驻”。
四档签证，选哪一档
目前的联邦MM2H分四个类别：白银、黄金、铂金，以及经济特区/金融特区类别。
白银级签证有效期5年，黄金级15年，铂金级20年，特区类别10年。签证到期后可以每5年续签一次。年龄门槛方面，白银、黄金、铂金要求25岁以上，特区类别放宽到21岁。
马来西亚旅游部长张庆信在2026年2月的国会答辩中说得很明确：MM2H从来没有提供公民权或永久居留权，它是一个附带多次往返签证的长期社交访问准证。
这一点很关键，但很多申请者在咨询阶段未必真正理解。MM2H不给你护照，不给你PR，不给你工作权（铂金级除外，允许商业和投资活动）。你拿到的是一个可以长期居住的许可，仅此而已。
2026年2月，马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）举行了 Malaysia My Second Home Appreciation Ceremony
如果目标是永久居留，马来西亚在2023年12月的改革中曾宣布铂金级可申请PR，但2024年6月就撤回了这条路径，替换为20年可续签签证。
马来西亚政府也在收紧执行。旅游部长已要求移民局加强对MM2H参与者未经许可从事商业活动的检查。2026年4月，移民局在吉隆坡拘留了三名涉嫌使用伪造MM2H签证贴纸的中国公民。
对于那些为了子女教育而申请MM2H的中等收入家庭来说，门槛本身可能就是最大的障碍。
沙巴中华工商总会会长雷远生公开呼吁重新检视MM2H的申请门槛与配套机制，认为现行标准对仅希望陪读的中等收入外籍家庭构成了相当大的经济压力。
90天的居住义务加上十年不得出售的房产锁定，意味着这不是一个“灵活”的方案。它要求的不仅是资金，还有时间。
跟邻居比，马来西亚的优势在哪
把MM2H放到东南亚的居留项目里比较，它的定位会更清楚。
泰国的长期居留签证（LTR）允许投资者通过政府债券、直接投资或房产满足50万美元的要求，灵活性更高。
菲律宾的退休签证允许将定存转为房产购买。
而MM2H要求申请人同时满足定存和购房两个条件，资金占用更重。
不过MM2H也有自己的优势：定存和境外收入免税，附属家属范围较宽，包括配偶、21岁以下子女、21至34岁未婚且失业的子女、残疾子女以及父母和岳父母。
说到底，MM2H不是“Plan B”。它不给你PR，不给你护照，要求你每年住满90天，逼你买一套十年不能卖的房子。
马来西亚第二家园计划：https://www.andyhw.cn/mm2h.html